चीन के हाउसिंग मार्केट से 8 अक्टूबर से शुरू होने वाले लोन प्राइम रेट के इस्तेमाल की दिशा में एक सुगमता से बदलाव की उम्मीद है क्योंकि केंद्रीय बैंक वाणिज्यिक व्यक्तिगत आवास ऋणों के लिए अपनी ब्याज दर को अधिक बाजार आधारित तरीके से निर्धारित करना चाहता है।
बीजिंग, 16 सितंबर (सिन्हुआ) - चीन के आवास बाजार को नए जारी वाणिज्यिक व्यक्तिगत आवास ऋणों की ब्याज दर निर्धारित करने के लिए नए बेंचमार्क के रूप में लोन प्राइम रेट (एलपीआर) के उपयोग की दिशा में एक चिकनी संक्रमण करने की उम्मीद है।
8 अक्टूबर से शुरू होने वाले, उपयोग में लोन बेंचमार्क ब्याज दर को LPR द्वारा बदल दिया जाएगा क्योंकि केंद्रीय बैंक वाणिज्यिक व्यक्तिगत आवास ऋणों के लिए अधिक बाजार आधारित तरीके से अपनी ब्याज दर निर्धारित करना चाहता है।
पीपुल्स बैंक ऑफ चाइना ने कहा कि पहली होम-खरीदारी के लिए नई बंधक दरें संबंधित एलपीआर से कम नहीं होनी चाहिए, जबकि दूसरी बार खरीदारों के लिए एलपीआर से कम से कम 60 आधार अंक होने चाहिए।
प्रासंगिक सरकारी विभागों के सूत्रों ने कहा कि स्विच काफी सुचारू रहा है, विभिन्न क्षेत्रों में बैंकिंग संस्थानों ने स्थानीय संपत्ति बाजारों की स्थितियों के अनुरूप एलपीआर में जोड़े जाने वाले न्यूनतम आधार बिंदुओं को तय करने पर निरंतर प्रगति की है।
यह कदम आवास ऋण के लिए विभेदित ऋण नीतियों के कार्यान्वयन को सुनिश्चित करना और देश के संपत्ति बाजार को बेहतर ढंग से विनियमित करना है।
अब तक, 13 प्रांतीय क्षेत्रों ने न्यूनतम आधार बिंदुओं को जोड़ने का खुलासा किया है, जबकि अन्य को महीने के अंत से पहले जारी करने की उम्मीद है।
उदाहरण के लिए, बीजिंग में पहले होम लोन की ब्याज दरें एलपीआर से कम से कम 55 बेसिस प्वाइंट बढ़ेंगी, जबकि दूसरे होम लोन के लिए कम से कम 105 बेसिस प्वाइंट्स बढ़ेंगे।
हालांकि, नए बेंचमार्क के इस्तेमाल में आने के बाद हाउसिंग लोन की ब्याज दरों में ज्यादा बदलाव नहीं होगा और न ही संपत्ति के खरीद-फरोख्त या होम लोन के आवेदनों में कोई इजाफा हुआ है।
नई जोड़ी गई होम खरीद ऋणों की नई नीति के अनावरण से पहले की अवधि से बहुत अधिक वृद्धि नहीं हुई है, और खरीदारों के लिए, घर से संबंधित कारक बैंक ऋण के लिए आवेदन करते समय ब्याज दर की तुलना में अधिक प्रभावशाली हैं, एक अनाम कर्मचारी सदस्य ने कहा चीन व्यापारी बैंक की शेन्ज़ेन शाखा।
मोबाइल फाइनेंसिंग प्लेटफॉर्म Rong360.com के एक विश्लेषक ली वानबिन ने कहा कि कर्जदारों को नई ब्याज दर निर्माण नीति के अनुकूल होने में कुछ समय लगेगा।
इस बीच, कम ब्याज दरों के लिए मजबूत बाजार की उम्मीदों पर विचार करते हुए, संपत्ति खरीदारों को ली के अनुसार, नए मूल्य निर्धारण तंत्र को स्वीकार करना और क्रय अनुबंधों पर हस्ताक्षर करना अपेक्षाकृत आसान लगेगा।
